房建資質(zhì)辦理流程：

1、人員準備：辦房建資質(zhì)，首先要準備房建資質(zhì)標準里要求的人員，包括二級建造師5人、中級工程師6人、八大員15人、中級技工30人等。其中，二級建造師要求建筑工程專(zhuān)業(yè)4 人、機電工程專(zhuān)業(yè)1人。中級工程師必需有結構、給排水、電氣專(zhuān)業(yè)。

2、購買(mǎi)社保：人員準備好以后，需要以公司名義給所有人員買(mǎi)社保，買(mǎi)三個(gè)月的就可以。我們在提交申請資料的時(shí)候，需要提供最近三個(gè)月的社保明細。

3、資料準備：準備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表(建設部網(wǎng)站上有);企業(yè)營(yíng)業(yè)執照正副本復印件;企業(yè)章程復印件;企業(yè)資產(chǎn)證明文件復印件;企業(yè)主要人員證明文件復印件等材料，裝訂成冊。

4、資料提交：資料做好后，帶上所有原件及資料，去工商注冊所在地的建設主管部門(mén)提交資料。需要說(shuō)明的是，市級以下的，需要縣驗過(guò)后，在報市里審核。

5、領(lǐng)取證書(shū)：資料驗收通過(guò)后，等網(wǎng)上公示，公示無(wú)異意后，頒發(fā)建筑三級資質(zhì)證書(shū)。

房建資質(zhì)辦理條件：

目前辦理房建資質(zhì)需要參照三級資質(zhì)標準和二級資質(zhì)標準結合。

三級資質(zhì)標準

1、企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn)800萬(wàn)元以上。

2、企業(yè)主要人員

（1）建筑工程、機電工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師不少于4人。

（2）技術(shù)負責人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結構專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師執業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng)人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。

（3）持有崗位證書(shū)的施工現場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

（4）經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人。

（5）技術(shù)負責人（或注冊建造師）主持完成過(guò)本類(lèi)別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績(jì)不少于2項。

二級資質(zhì)標準：

1、企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn)4000萬(wàn)元以上。

2、企業(yè)主要人員

（1）建筑工程、機電工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師不少于9人。

（2）技術(shù)負責人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結構專(zhuān)業(yè)高級職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級注冊建造師執業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng)人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。

（3）持有崗位證書(shū)的施工現場(chǎng)管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

（4）經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于75人。

3、企業(yè)工程業(yè)績(jì)

近5年承擔過(guò)下列4類(lèi)中的2類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

（1）地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；

（2）高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項；

（3）建筑面積1萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積0.6萬(wàn)-1萬(wàn)平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；

備注：自2016年11月1日起，修改為“建筑面積6萬(wàn)平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬(wàn)平方米以上的建筑工程2項”。

（4）鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。

備注：根據住建部最新的資質(zhì)辦理要求，我們可以直接申請二級資質(zhì)，二級資質(zhì)申請條件里，企業(yè)資產(chǎn)和技術(shù)負責人需要按照二級資質(zhì)標準執行，而其他要求按照三級資質(zhì)標準執行。

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